Easken foar it keapjen fan in stacaravan. D'r binne in protte foardielen foar it keapjen fan in stacaravan. De priis, fansels , meastal Folle leger dan in standert ienfamyljehûs. Derneist, mobile thús mienskippen faak omfetsje dielde romten Wat swimbaden , boarterstunen en kluphuzen .
Fereasken om in Stacaravan te keapjen
It is wichtich om dat te neamen lykas de oare guod dy't jo wolle oanskaffe it is wichtich dat jo beskate dokumintaasje hawwe.
Hjirûnder sille wy de easken neame dy't jo moatte rekken hâlde:
- Besitte in fergunning as registraasje foar it gebrûk fan in mobilehûs útjûn troch de Steat.
- De registraasje moat aktueel wêze.
- De provinsje hat tastimming jûn foar parkearen.
De dokuminten dy't wy krekt hawwe neamd Se lizze yn in algemien gebiet, sadat jo moatte oerlizze mei de steatsentiteiten .
Stappen foar finansiering fan in stacaravan
As jo fan plan binne in stacaravan te keapjen, moatte jo in pear stappen nimme.
- Beslute as jo lân en in stacaravan wolle keapje as gewoan in stacaravan. As jo fan plan binne in pakket te hiere foar jo hûs, komme jo yn oanmerking foar minder lieningen dan as jo fan plan binne it lân te keapjen wêr't it hûs sil wurde pleatst.
- Fyn de details út fan it hûs dat jo wolle keapje. Dit sil ynfloed hawwe op de lieningen wêrfoar jo kinne oanfreegje. Bygelyks, as jo in dûbeld breed hûs wolle keapje dat $ 100,000 of mear kostet, komme jo net yn oanmerking foar in húsliening. FHA .
- Begjin op syk nei finansieringsopsjes. Kies it type liening (FHA, chattel, persoanlik) dat jo sille brûke en fergelykje de oanbiedingen fan ferskate jildsjitters. Besykje in liening te finen dy't lege fergoedingen en lege rintetariven hat, sadat jo sa min mooglik kinne besteegje oer it libben fan 'e liening.
- As jo ienris in jildsjitter hawwe keazen, stjoere jo oanfraach yn. Soargje derfoar dat jo de oanfraach krekt foltôgje en in foldwaande foarútgong hawwe om josels de bêste kâns te jaan om yn oanmerking te kommen foar de liening.
In mobylhûs keapje: wat jo moatte witte
Binne jo ynteressearre yn it keapjen fan in stacaravan? Jo binne wis net allinich. Der is mear fan 8 miljoen mobile huzen yn 'e FS ( boarne ). Stacaravans binne populêr omdat se binne folle minder djoer dan konvinsjonele huzen. De mediane kosten fan in stacaravan yn 2015 wiene $ 68,000, neffens de Feriene Steaten Census Bureau . De mediaan kosten fan in konvinsjonele ienfamylje thús is $ 360.000.
Dus mobile huzen meitsje ekonomysk sin. Mar as jo tinke oan it keapjen fan in mobyl, wat is de bêste finansieringsmetoade?
Wat is eins in stacaravan?
In stacaravan is in hûs boud bûten de side troch in fabrikant en dan ferfierd nei in pân. Guon minsken neame se makke huzen as trailers. Stacaravans komme oer it algemien yn twa soarten: it ienbreedte, lange, smelle, en typysk kompakte ûntwerp; en twa kear de breedte, dy't twa kear de romte hat en mear oan 'e binnenkant fielt as in tradisjonele ienfamyljehûs.
Ynteressearre? Hjir binne wat dingen te witten oer it keapjen fan in stacaravan:
Jo hawwe mooglik beheinde finansieringsopsjes.
As jo jo ôffreegje hoe't jo in hypoteek kinne krije foar jo mobile hûs , d'r binne in pear dingen dy't jo moatte witte. Banken beskôgje mobile huzen as persoanlik eigendom ynstee fan unreplik guod, sadat se jo allinich in persoanlike liening kinne oanbiede. Om in bettere kâns te hawwen om in liening te krijen fan inhypoteekjouwerJo sille moatte soargje dat it mobile hûs permanint is ferbûn mei in stifting.
As jo dizze rûte net wolle delgean, sille kredytfakbûnen wierskynlik in hypoteek foar mobile hûzen oanbiede. Jo kinne ek in persoanlike liening oanfreegje of jild liene fan in stacaravanhannel.
Gjin saak wêr't jo in liening oanfreegje, jo jildsjitter sil wierskynlik fereaskje dat jo hûs foldocht oan 'e easken fan' e Department of Housing and Urban Development (HUD) Dit betsjut dat jo in spesjale oannimmer sille hiere om inthús ynspeksjeen sertifisearje it.
Jo kinne keapje yn in park of lân keapje om jo hûs te setten.
Jo kinne oannimme dat stacaravans altyd yn stacaravans binne, mar dat is net it gefal. It is ek mooglik om in stacaravan te keapjen tegearre mei it lân wêrop it is, wat in grut perseel yn 'e bosk kin wêze.
Of, as jo winkelje foar in nij stacaravan, kinne jo gean wêr't jo wolle. In stacaravanpark kin de handichste opsje wêze, om't se al nutsferbiningen en oare foarsjenningen sille hawwe. Mar as privacy (en side -fergoedingen foarkomme) It is jo prioriteit, jo kinne jo eigen pakket keapje om it yn te setten, salang't jo ree binne de ekstra kosten te dragen en de hulpprogramma's sels te behanneljen.
As jo yn in park keapje, omfetsje de fergoedingen yn jo budzjet.
Oer side -fergoedingen: Keapje fan in stacaravanpark kin goedkeaper wêze dan lân keapje, mar it komt noch altyd mei kosten. De measte mobile hûsparken hefje hier foar it kavel, dat gemiddeld sawat $ 300 per moanne is en typysk de kosten fan jiskefet, wetter, riolearring en ûnderhâld fan 'e side dekt.
(Thús ûnderhâldit is oan dy). Dit bart yn gefallen wêr't jo it lân net ûnder jo mobilehûs hawwe, allinich it hûs sels.
Mar yn guon parken hawwe jo it lân. Dizze mienskippen hawwe gewoanlik in feriening foar hûseigners ( BLOM ) rinne troch parkûntwikkelders as bewenners. De HOA stelt de mienskipregels yn, en fergoedingen rinne faaks yn 't berik fan $ 200- $ 300 / moanne.
Jiskefet, wetter, riolearring, en parkûnderhâld wurde faak dekt troch jo fergoedingen. Jo moatte ek de regels fan 'e Hûseignersferiening folgje, dy't kinne beheine hokker kleuren jo hûs kin skilderje en wêr jo kinne parkeare, ûnder oaren.
Stacaravans ferlieze wearde oer tiid.
Hûseigners wurde wend om oan te nimmen dat huzen yn 'e rin fan' e tiid yn wearde sille tanimme, wat huzen mei ien húshâlding faaks dogge. Mar dat is om't se oer it algemien oan 'e ierde binne hechte, en de ierde is wat echtwurdearje. Stacaravans dy't net mei smoargens komme, ferheegje net yn wearde, en se kinne lestiger wêze om te ferkeapjen dan in gewoan hûs.
Mar it komt allegear del op wat jo wolle fan jo hûs enhoefolle kinne jo betelje. Net alle hûseigners keapje in hûs as in ynvestearring, en net elkenien kin in konvinsjonele hûs betelje. As jo in betelber wenplak wolle keapje sûnder in protte ûnderhâld fan eigendom, kin it keapjen fan in stacaravan de perfekte opsje wêze.
Makke huzen, mobile huzen, en modulêre huzen
As jo nij binne foar mobile huzen, moatte jo begjinne mei it learen fan 'e lingo dy't d'rmei heart. De termen kennen sil jo helpe de beskikbere finansieringsmetoaden te begripen. It lit jo ek better kommunisearje mei de jildsjitters dy't de oankeap finansiere.
De nijere mobile huzen wurde produsearre huzen neamd. Prefab -huzen wurde boud yn fabriken en pleatst op in permanint chassis. Troch it chassis kinne se maklik wurde ferpleatst. It is it chassis dat it produsearre hûs definieart as mobyl.
De ôfdieling húsfesting en stedsûntwikkeling (HUD) ymplementearre bounormen foar produsearre / mobile wenten yn 1976.
Huzen mei in permanint chassis dat foarhinne is boud, kinne noch altyd mobile huzen wurde neamd, mar se binne miskien net boud nei 1976 -noarmen.
In primêr resultaat fan 'e 1976 -regeljouwing wie in HUD -dokumint bekend as Sertifikaasjelabel en gegevensplaat . Dizze sertifikaten binne read en moatte binnen it hûs sichtber wêze. It wiskjen fan har is yllegaal.
In HUD -tag is bysûnder wichtich by it keapjen, ferkeapjen, finansiering en fersekering fan in produsearre hûs. As jo gjin HUD -tag hawwe, sil it heul lestich wêze om finansiering fan elke soart te krijen.
Ferwiderje net produsearre mei modulêre as produsearre huzen. Makke huzen wurde ek boud yn in fabryk. Se kinne lykwols wurde boud op in permanint as off-frame chassis, mei in útnimbere chassis. Dizze wurde oer it algemien sleept nei partikulier lân en dêr gearstald.
Stacaravans wurde faak fûn op ferhierd lân (mobile home parks).
Finansiering fan in stacaravan tsjin in tradisjonele hypoteek
De wichtichste konsideraasje by it finansieren fan in stacaravan is oft jo it lân hawwe wêr't it leit (of sil wêze).
As jo it lân besit en finansiering nedich binne foar in produsearre hûs, kinne jo in konvinsjonele hypoteek krije. As jo lykwols it ûnreplik guod net hawwe, sille in protte konvinsjonele jildsjitters jo net goedkarre foar in hypoteek.
As jo gjin lân hawwe, beskôgje dan it oanfreegjen fan in liening fan 'e Federal Housing Authority fan' e Feriene Steaten ( FHA ), om't it net fereaske is foar in FHA -liening. As jo yn oanmerking komme, beskôgje dan in hûsliening te krijen fia de US Department of Veterans Affairs (VA) Se leverje lieningen foar sawol makke huzen as kavels.
FHA lieningen
Lykas hjirboppe neamd, lieningen fan 'e Titel I fan 'e FHA se fereaskje de lener net om it lân te besit. De lener moat lykwols itselde lân foar minimaal trije jier ferhiere oantkwalifisearje foar in FHA -liening.
De FHA is gjin direkte jildsjitter. Dêrom sille jo in goedkarde liener moatte fine om FHA -lieningen te meitsjen. De FHA fersoarget lieningen, wêrtroch se oantrekliker wurde foar jildsjitters, om't se minder risiko hawwe yn gefal fan lienstandert.
De lieningseasken foar FHA -lieningen binne makliker te kwalifisearjen foar dan de measte konvinsjonele hypoteek. Oanbetellingen kinne folle lytser wêze dan mei konvinsjonele lieningen - sa leech as 3,5% fan 'e oankeappriis. Rintetariven binne oer it algemien ek leger mei in FHA-garandearre liening.
As jo min kredyt hawwe (kredyt score fan 550 of minder), kinne jo noch in FHA -liening krije. Jo kinne yn oanmerking komme foar in FHA -liening, sels as jo yn it ferline in fallisemint hawwe hân. Oan 'e oare kant sille in protte konvinsjonele jildsjitters jo gjin hypoteek jaan as jo min as gemiddeld kredyt hawwe.
Ien nadeel fan FHA -lieningen is dat se in koartere termyn hawwe dan in konvinsjonele hypoteek. Hypoteken binne foar 30 jier; De measte FHA -lieningen foar it keapjen fan in stacaravan hawwe termen fan 20 jier.
De FHA -liening hat ek grinzen foar lieningsbedragen om te beskôgjen. Mei yngong fan 2017 is de limyt foar in produsearre hûs $ 69,678. As jo gewoan it lot wolle keapje, is de limyt $ 23,226. De limyt is $ 92,904 foar sawol it produsearre hûs as it pân. ( Boarne )
In oare beheining om te beskôgjen is dat FHA -lieningen allinich in opsje binne as it mobilehûs jo primêre wenplak is. Likegoed sille konvinsjonele hypoteeklieners, FHA -lieners jo wurkgelegenheid, salaris, kredytskiednis, en kredyt score analysearje om geskiktheid, lieningsrentes, en oare termen te bepalen.
VA lieningen
Lykas by FHA -lieningen, de GOES garandearret lieningen troch se te fersekerjen tsjin standert. De VA sels makket de lieningen net. Jo moatte in kredytynstelling fine dy't VA -lieningen útjout.
Leden fan it leger, feteranen, en har echtgenoaten komme yn oanmerking foar VA -lieningen. De VA garandearret lieningen foar sawol produsearre huzen as kavels.
Om yn oanmerking te kommen foar in VA -liening, hawwe jo in Certificate of Eligibility (COE) nedich. It sertifikaat lit lieners sjen dat jo yn oanmerking komme foar in liening mei VA-stipe. Kontrôle hjir de COE easken.
Lykas by FHA -lieningen, moat it produsearre hûs jo primêre wenplak wêze. Om goedkard te wurden foar in VA -liening, moatte jo ek jo wurkskiednis, hjoeddeistige baan, salaris en kredytskiednis leverje.
Ynhâld
- Fereasken om in Stacaravan te keapjen
- Stappen foar finansiering fan in stacaravan
- In mobylhûs keapje: wat jo moatte witte
- Wat is eins in stacaravan?
- Ynteressearre? Hjir binne wat dingen te witten oer it keapjen fan in stacaravan:
- Jo hawwe mooglik beheinde finansieringsopsjes.
- Jo kinne keapje yn in park of lân keapje om jo hûs te setten.
- As jo yn in park keapje, omfetsje de fergoedingen yn jo budzjet.
- Stacaravans ferlieze wearde oer tiid.
- Makke huzen, mobile huzen, en modulêre huzen
- Finansiering fan in stacaravan tsjin in tradisjonele hypoteek
- FHA lieningen
- VA lieningen
- Hoefolle fertsjinnet in ferpleechkundige yn 'e Feriene Steaten? - folsleine gids
- Hoefolle moat ik fertsjinje om in hûs yn 'e FS te keapjen?
- Help foar earste kear hûskeapers yn Florida
- Hoefolle kostet in kremaasje yn 'e Feriene Steaten?
- Hoefolle kostet keunstmjittige ynseminaasje yn 'e Feriene Steaten?
- Wat is it herfinansieren fan in hûs