Earste kear hûskeapersprogramma's yn Florida , In hûs keapje yn Florida kin útdaagjend wêze. Oanbod is krap, en fraach en prizen steane tanaam.
As jo in hûskeaper binne troch earste kear yn Florida It proses navigearje, yn it bysûnder it jilddiel, kin oerweldigjend lykje.
Mar d'r is help beskikber dy't it proses makliker sil meitsje en jo kinne de oankeap fan in hûs binnen finansjeel berik pleatse. In ferskaat oan mienskip, steat en federale programma's foar earste kear hûskeapers, yn it bysûnder de Florida Housing Finance Corp. ., hat boarnen fariearjend fan finansjeel advys en begelieding oant betelbere hypoteekprogramma's.
Chip White, in hûskeapmanager foar Florida Housing Finance Corp., bekend as Florida Housing, sei dat de útdagings foar hûskeapers fan Florida binne dyjingen dy't keapers út oare steaten bewust binne, foaral tanimmende kosten en tekoart oan oanbod yn guon gebieten fan 'e steat.
Programma's lykas Florida Housing, dat is de húsfestingsautoriteit fan 'e steat, en oare oerheidsprogramma's wurkje mei goedkarde jildsjitters om earstehûskeapers yn Florida te helpen mei de kostefaktor.
De programma's leverje ek oare finansjele bystân, ynklusyf subsydzjes (jild dat net moat wurde werombetelle) en oare ferheegingen om betellingen en kosten leech te hâlden.
De mediaanpriis foar in ienhûs yn Florida yn 2020 wie $ 264,000, neffens Florida Realtors , in organisaasje dy't fertsjintwurdigers fan makelders yn Florida fertsjintwurdiget.
Steatekonomen hawwe foarsein dat dit jier 347.000 minsken nei Florida sille ferhúzje, hast 900 minsken deis. In protte fan har sille huzen keapje wolle. Dêrom sil de opkommende trend yn prizen wierskynlik trochgean.
Witten hokker middels beskikber binne om jo te helpen de drege merk te begripen en oan te pakken sil it proses minder oerweldigjend meitsje en jo helpe by jo dreamhûs te kommen.
De betsjutting fan Florida Homebuyer Resources
Earste kear hûskeapersprogramma's As jo húsfestingsopsjes ûndersykje, sille jo in protte akronymen sjen relatearre oan ynstânsjes, programma's en produkten. Sin meitsje fan it alfabet sop is de helte fan 'e slach.
Guon fan 'e wichtichste dy't wy sille ferwize nei yn dit artikel binne:
- FHFC - Florida Housing Finance Corp. , of Florida Housing. Dit is in go-to-buro foar Floridianen mei leech oant matich ynkommen dy't in hûs wolle keapje, en leveret boarnen en programma's om it proses dúdliker en goedkeaper te meitsjen.
- FHA - De Federal Housing Administration, makke tidens it hert fan 'e Grutte Depresje yn 1934. De FHA fersoarget hypoteek en boustandards.
- FEL - De US Department of Housing and Urban Development, dy't tafersjoch hâldt oer de FHA, hat ek in ferskaat oan programma's dy't huiskeapers helpe, ynklusyf feteranen en har echtgenoaten. HUD hat net allinich programma's, mar wiidweidige begelieding oer jo rjochten as hûskeaper, hoe't jo in hûs en in hypoteek kinne keapje, en mear.
- USDA - It buro foar plattelânsûntwikkeling fan 'e US Department of Agriculture hat ek programma's foar hûskeapers op it plattelân.
- GOES - De US Department of Veterans Affairs, dy't hûslieningen makket foar militêren, feteranen en har echtpearen.
- MKB's - Privee hypoteekfersekering, typysk fereaske foar lieners waans foarútbetelling minder dan 20%is. Dit helpt lieners te beskermjen as de lener net kin betelje en wurdt ynnommen. De measte lien- en matich ynkommen earste kear lieningen foar hûskeapers hawwe in foarútbetelling fan 3%, dus dit sil wierskynlik needsaaklik wêze as jo in hûs keapje.
Jo sille ek in protte ferwizings sjen nei 30-jier fêste hypoteek by it keapjen fan in hûs. Dat binne de opsjes foar 90% fan hûskeapers. In hypoteek fan 30 jier mei fêste rinte betsjuttet dat jo de liening foar 30 jier ôfbetelje, mei in rinte en in moanlikse betelling dy't net feroaret. Dit binne de meast foarkommende hypoteken, om't de betellingen leger binne en dêrom mear betelber dan tariven fan 15 jier.
Hulp foar earste kear hûskeapers yn Florida
Rykhelp by it keapjen fan in hûs yn Florida . Ien fan 'e earste plakken om te besykjen as jo in earste kear hûskeaper binne yn Florida is Florida Housing . It waard 35 jier lyn makke troch de Florida Legislature om te soargjen dat ynwenners fan 'e steat betelbere opsjes hawwe foar it keapjen fan huzen yn in útdaagjende merk.
Florida Housing wurket mei mienskippen, non -profitorganisaasjes, ûntwikkelers, de federale regearing, en mear om programma's te ûntwikkeljen en út te fieren dy't minsken helpe it juste hûs yn 'e steat te finen.
Wenninghelp yn Florida. It hat programma's foar keapers lykas hierders, en ek programma's foar ûntwikkelers dy't har oanmoedigje betelbere húsfesting te bouwen. Potensjele hûskeapers moatte foldwaan oan bepaalde ynkommen- en kredytnormen en moatte har earste hûs keapje om yn oanmerking te kommen foar de earste kear hûskeapersprogramma's fan Florida.
Florida Housing hat trije haadprogramma's foar earste kear keapers fan huzen:
- Programma's foar hûskeapers : Ferskate 30-jierrige fêste-rinte earste hypoteeklieningen foar earste kear hûskeapers fia dielnimmende jildsjitters en jildsjitters yn 't lân, ynklusyf in 30-jierrige konvinsjonele hypoteek, jo 30-jierrige 3% Plus hypoteek, en jo Military Heroes-programma foar feteranen en aktyf militêr .
- Helpprogramma foar de earste betelling : Assistinsje foar de foarútbetelling en slutingskosten yn 'e foarm fan in twadde hûsliening dy't wurdt brûkt mei de earste wenningliening fan Florida Housing.
- Hypoteek Sertifikaatprogramma: In federale ynkomstebelestingskredyt dat kin wurde brûkt mei in earste hypoteek, dy't helpt ynkommen te generearjen foar in lener om te brûken om hypoteekbetellingen en oare húshâldlike útjeften te meitsjen.
It hat ek in State Housing Initiative Association dy't helpt earste kear hûskeapers om te gean mei finansjele útdagings spesifyk foar bepaalde dielen fan Florida. Florida Housing wurket mei lokale oerheid, organisaasjes foar subsydzje foar mienskippen en stêden (dyjingen dy't HUD -subsydzjes hawwe ûntfongen om te helpen de ekonomyske ûntwikkeling te stimulearjen). It is de muoite wurdich de Florida Housing -webside te kontrolearjen om te sjen oft jo mienskip in programma hat dat jo it measte kin helpe.
Hjir binne de details oer Florida -hypoteekprogramma's:
Florida HFA foarkar konvinsjonele liening
De konvinsjonele liening fan HFA Preferred Florida is in hypoteek fan 30 jier mei fêste rinte dy't earst lieners in skoft jout yn privee hypoteekfersekering. Dit is de populêrste liening dy't Florida Housing biedt, om't it kosten ferminderet en mear minsken yn oanmerking kin bringe, sei White.
It produkt biedt legere hypoteekfersekeringskosten oan kwalifisearre keapers, heger programma -ynkommen en oankeappriislimiten dan tradisjonele 'obligaasjelieningen' en is makliker (minder papierwurk) foar ús dielnimmende jildsjitters om te ûntstean, sei hy.
Kwalifisearre lieners hawwe allinich privee hypoteekfersekering nedich dy't 18% fan 'e wearde dekt, ynstee fan' e 35% dy't yn 't algemien standert is by it lienjen fan 97% fan' e huiskeapkosten (mei oare wurden, in foarútbetelling meitsje op 'e 3%).
Om't de liening in goedkeapere fersekeringspremie biedt, binne de moanlikse betellingen leger.
Florida HFA foarkar 3% Plus konvinsjonele liening
Dit hat deselde foardielen fan 'e konvinsjonele Florida HFA -liening, mar biedt ek in subsydzje foar in oanbetelling fan 3% en slutingskosten. Omdat it in subsydzje is, hoecht it net werombetelle te wurden.
Rykprogramma foar regearing foar militêre helden
Militêr personiel en feteranen mei aktive plicht kinne profitearje fan ferskate programma's dy't helpe by 30-jier hypoteek mei fêste rinte, ynklusyf fan FHA, VA, en USDA Rural Development. De rintetariven foar dizze lieningen binne typysk leger dan konvinsjonele, en se kinne wurde brûkt yn kombinaasje mei oare oanbetellingen foar Florida Housing en it sluten fan programma's foar kostenhelp om de kosten fierder te ferminderjen.
HFA Preferred Grant
Florida Housing Preferred Grants leverje 3% as 4% fan 'e oankeappriis fan' e hûs om te brûken as oanbetelling en bystân foar sluten. It hoecht net werombetelle te wurden, mar moat brûkt wurde mei ien fan 'e earste kear lieningsprogramma's fan Florida Housing.
Florida Mortgage Credit Certificate Program (MCC)
It programma Hypoteekskredyt sertifikaat lit de earste kear hûskeaper 10% oant 50% fan har hypoteekrente oant $ 2.000 opeaskje, salang't se yn 't hûs wenje. It saldo kin noch wurde opeaske as in hypoteekynkomstebelestingskredyt. It kredyt jildt foar earste kear hûskeapers lykas feteranen dy't in hûs keapje.
Kwalifisearje foar foardielen foar earste kear huiskeaper
Ien sin dy't jo konstant sille sjen by it ûndersiikjen fan jo opsje foar keapjen fan huzen binne kwalifisearre keapers. Om yn oanmerking te kommen foar programma's fan Florida Housing, HUD, en oare ynstânsjes, moat de hûskeaper in bepaald ynkommen net heger wêze, mar dat ferskilt ôfhinklik fan 'e provinsje wêryn se wenje en hoe grut it hûs is. D'r binne ek grinzen foar hoe djoer it hûs kin wêze, dat ferskilt ek per provinsje.
Hjir binne wat dingen dy't standert binne, nettsjinsteande hokker fan 'e 67 greefskippen yn Florida jo wenje:
- In kredyt score fan 620
- Eigendom moat yn Florida wêze
- It moat de primêre wenning fan 'e keaper wêze.
- De keaper moat in kursus fan 6-8 oeren hûskeapers folgje.
Guon fan dizze binne fanselssprekkend, mar jo credit score -wurdearring is iets dat jo spesjaal omtinken moatte jaan, nettsjinsteande wat jo score is. Fair Isaac Corp., dy't kredyt- as FICO -skoares stelt, feroaret de manier wêrop skoares wurde skoard en minne lieningen wurde skoard, tefolle persoanlike lieningen en oare faktoaren kinne in legere skoare betsjutte. It is perfoarst de muoite wurdich om jo kredyt score te kontrolearjen en út te finen hoe't jo it kinne ferbetterje as jo tinke oan it keapjen fan in hûs.
D'r binne ek in protte oare faktoaren dy't geane by it krijen fan in hypoteek, nettsjinsteande de boarnen dy't jo brûke as in earste kear hûskeaper.
As jo finânsjes sterk binne of as jo jo soargen meitsje dat jo kredyt score of ynkommen te leech is, kin de Homebuyer Assistant op 'e Florida Housing -webside jo helpe te begripen wêr't jo foar kinne kwalifisearje, lykas ynformaasje jaan oer wêr't jo moatte oanfreegje. Lieningen.
Om't ús lieningen ûntsteane fia oplaat en troch programma goedkarde lieners oer de steat, hawwe wy ek guon fan ús dielnimmende lienoffisieren yn 'e wizard neamd, sei White. Dizze jildsjitters kinne foarôf kwalifisearje en bepale hokker produkten it meast geskikt binne foar de situaasje fan 'e lener.
Nasjonale programma's foar earste kear keapers fan huzen
D'r binne ek nasjonale programma's foar hûskeapers beskikber om earste kear hûskeapers te helpen yn har dreamhûs te kommen.
Ien fan 'e nuttichste websiden om te besykjen binne HUD's. Minske helpe om hûseigners te wurden is ien fan 'e wichtichste dingen dy't HUD docht, seit de side.
HUD biedt fergees advys oan foar minsken dy't har soargen meitsje oer it keapjen fan in hûs, en sels programma's foar dosinten, brânwachtminsken, amtners foar wet hanthavenjen en oaren dy't koartingen oanbiede op huiskeapkosten ûnder har programma Good Neighbor Next Door.
De meast foarkommende nasjonale lieningen foar hûzen binne:
- FHA lieningen - As jo kredyt score leech is, kin dit it programma foar jo wêze. Inisjele FHA -betellingen foar dyjingen mei in kredyt score fan 580 of heger begjinne by 3,5% fan 'e oankeap. As jo kredyt score minder dan 580 is, fereasket de FHA in oanbetelling fan 10% om de liening te befeiligjen. FHA -lieningen fereaskje hypoteekfersekering foar it libben fan 'e liening.
- VA lieningen - Dyjingen dy't hawwe tsjinne as tsjinje yn it militêr en har echtgenoaten kinne VA -lieningen krije fia de US Department of Veterans Affairs, wêrfan guon gjin oanbetellingen of hypoteekfersekering fereaskje.
- USDA -lieningen Dizze lieningen hawwe gjin foarútbetelling foar minsken dy't op it plattelân wenje, mei ynkommeneasken dy't ferskille per regio. Lieners mei kredyt scores ûnder 640 hawwe oare easken.
Florida Military Heroes and Firsts Loan Programs
Dizze programma's binne rjochte op kwalifisearre aktive militêre leden en feteranen, en biede 30-jier hypoteek mei fêste rinte foar lieningen fersekere troch de oerheid (FHA, VA, en USDA). Militêre helden biedt legere tariven dan Florida First, en jo hoege gjin earste kear keapman te wêzen om beide programma's te brûken. Lieners kinne dizze lieningen kombinearje mei in oanbetelling fan Florida Housing en it sluten fan programma foar kostenhelp.
FL HFA Foarkarren en foarkar PLUS Konvinsjonele lieningsprogramma's
Lieners dy't yn oanmerking komme foar dizze konvinsjonele 30-jier hypoteek mei fêste rinte sille legere hypoteekfersekeringskosten sjen dan fergelykbere FHA-lieningen. Lieningen kinne wurde kombineare mei in bybetelling en it sluten fan programma foar kostenhelp. Twa konvinsjonele Preferred PLUS -lienopsjes jouwe kwalifisearre lieners subsydzjes fan 3 prosint as 4 prosint om betelling en slutingskosten te beteljen. Dy subsydzjes hoege net werombetelle te wurden. De subsydzje fan 4 prosint komt mei in folle hegere rinte as de standert Preferred en 3 prosint Preferred PLUS lieningen.
Florida Housing Down Payment and Closing Cost Assistance Programs
Florida Assist Second Mortgage Program (FL Assist)
Kwalifisearjende lieners krije oant $ 7.500 by rinte fan 0 prosint op in útstelde twadde hypoteek om te brûken foar de oanbetelling. Betelling wurdt útsteld oant it hûs wurdt ferkocht of it pân wurdt oerdroegen, of as de liening wurdt werombetelle of herfinansierd.
3% HFA foarkommende subsydzje
Dit programma biedt kwalifisearre lieners 3 prosint fan 'e priis foar keapjen fan huzen om te brûken foar foarútbetelling en slutingskosten. De subsydzje hoecht net werombetelle te wurden.
Florida Housing Mortgage Credit Certificate (MCC) programma
Kwalifisearre earstehûskeapers kinne 50 prosint fan har betelle hypoteekrente opeaskje, bedekt op $ 2.000, yn 'e foarm fan in belestingskredyt elk jier dat se yn jo hûs wenje. It belestingskredyt ferminderet de belestingbelesting op lieners om mear ynkommen te befrijen dat kin wurde brûkt foar hypoteekbetellingen en oare húshâldlike útjeften.
Opmerking: Dizze programma's moatte wurde brûkt mei in programma foar lieningen foar húsfesting yn Florida.
Ynhâld
- De betsjutting fan Florida Homebuyer Resources
- Guon fan 'e wichtichste dy't wy sille ferwize nei yn dit artikel binne:
- Hulp foar earste kear hûskeapers yn Florida
- Florida Housing hat trije haadprogramma's foar earste kear keapers fan huzen:
- Florida HFA foarkar konvinsjonele liening
- Florida HFA foarkar 3% Plus konvinsjonele liening
- Rykprogramma foar regearing foar militêre helden
- HFA Preferred Grant
- Florida Mortgage Credit Certificate Program (MCC)
- Kwalifisearje foar foardielen foar earste kear huiskeaper
- Hjir binne wat dingen dy't standert binne, nettsjinsteande hokker fan 'e 67 greefskippen yn Florida jo wenje:
- Nasjonale programma's foar earste kear keapers fan huzen
- De meast foarkommende nasjonale lieningen foar hûzen binne:
- Florida Military Heroes and Firsts Loan Programs
- FL HFA Foarkarren en foarkar PLUS Konvinsjonele lieningsprogramma's
- Florida Housing Down Payment and Closing Cost Assistance Programs
- Florida Assist Second Mortgage Program (FL Assist)
- 3% HFA foarkommende subsydzje
- Florida Housing Mortgage Credit Certificate (MCC) programma