It is mooglik om in hûs yn 'e Feriene Steaten te keapjen sûnder in nûmer foar sosjale feiligens (SSN). Dit kin ûnmooglik lykje, om't de SSN wurdt brûkt om jo credit skiednis (essensjeel by it krijen fan in hypoteek). Bûtenlanners sûnder in SSN kinne lykwols in oantal ( IT YN ) Yndividuele belestingbeteller identifikaasje om in kaart te krijen befeilige kredyt , en brûk dan de kaart om te bouwen in positive kredythistoarje .
It is ek mooglik om kredytwearde te testen troch oan te jaan dat rekkens op 'e tiid wurde betelle. Lieners sjogge ek graach dat jo grutte reserves hawwe op in floeibere Amerikaanske bankrekken, lykas ek in skiednis fan stabile wurkgelegenheid . Op it lêst kin in hûskeaper sûnder in sosjaal feiligensnûmer in grut bedrach jild moatte jaan foar de oanbetelling fan in hûs, mar sil it noch kinne keapje.
Wichtige punten om yn gedachten te hâlden:
- As immen gjin sosjaal feiligensnûmer hat, kin in Yndividueel nûmer foar belestingbeteller helpe by it keapjen fan in hûs as oan oare easken wurdt foldien.
- Bewize dat jo in kredytkaart kinne krije en moanlikse betellingen op tiid kinne meitsje is wichtich om úteinlik in hûs te hawwen sûnder in nûmer foar sosjale feiligens.
- In foarútbetelling fan 20% of mear kinne meitsje is in geweldige stap om banken sjen te litten dat jo kinne omgean mei it keapjen fan in hûs.
- It kin makliker wêze dan jo tinke om jo hjir yn 'e FS te festigjen Ynstee fan in nûmer foar sosjale feiligens hawwe jo in ITIN, Yndividueel nûmer foar yndividuele belestingbeteller nedich.
As jo in ITIN hawwe en foldogge oan de hjirûnder neamde easken, kinne jo ûnderweis wêze om jo liening foar hûs te goedkard sûnder in SSN.
Hawwe in bytsje kredyt
Kin ik in hûs keapje sûnder sosjale feiligens? It wichtichste is dat jo in kredythistoarje nedich binne . Dit lit lieners sjen hoe't jo mei jo finânsjes omgean. Sûnder in nûmer foar sosjale feiligens kin dit ûnmooglik lykje. D'r binne lykwols manieren om it hinne. Typysk binne bûtenlanners mei in IT YN se kinne in befeilige credit card .
Dit soarte kredytkaart hat in boarchsom dat is dêryn delset. De boarch is gelyk oan jo kredytline. Litte we sizze dat jo $ 500 hawwe pleatst, dan hawwe jo in kredytline fan $ 500. As jo de skuld net foldogge, sil it kredytkaartbedriuw it jild fan 'e boarch brûke om jo akkount te beteljen.
As jo ienris in skiednis hawwe oprjochte mei in kredytkaart befeilige foar 6 oant 12 moannen , kinne jo ien of twa standert kredytkaarten oanfreegje. In net befeilige kredytkaart hat gjin boarch. Jo krije in kredytline tawiisd dy't jo kinne útjaan. Dan moatte jo teminsten de minimale moanlikse betellingen op tiid meitsje. Fansels wurket it it bêste as jo mear betelje dan de minimale betelling, sels de rekken folslein betelje. Regelmjittich gebrûk fan jo kredytkaart sil jo helpe kredyt op te bouwen.
Alternative kredytopsjes binne beskikber
Neist befeilige en net -befeilige kredytkaarten kinne jo alternative kredytskiednis sjen litte. Elke rekken dy't jo regelmjittich betelje en dy't jo net melde by de kredytburo's kin telle as alternatyf kredyt.
De meast foarkommende alternative kredytopsjes binne hier, les, en fersekeringsbetellingen. As jo elke moanne jo nutsbedriuwen as oare rekkens betelje, kinne se ek telle. Om in jildsjitter in kredythistoarje mei dizze akkounts op te stellen, hawwe se bewiis nedich fan jo betelle betellingen.
Jo kinne elke moanne lieners jo annulearre kontrôles foar betellingen sjen litte, lykas jo bankútjeften dy't ûntlûken toane. It helpt noch mear as jo bewiis hawwe fan 'e provider dat jo jo rekkens op tiid betelje. Jo eigner kin in hierferifikaasjeformulier ynfolje en jo fersekeringsbedriuw, nutsbedriuw of skoalle kin in brief skriuwe dy't oanjout oft jo jo rekkens op 'e tiid al dan net betelje. Typysk sil in skiednis fan 12-24 moannen foldwaan.
Meitsje in grutte oanbetelling
Lieners wolle sjen dat jo jo eigen jild hawwe ynvestearre yn 'e hûs. Jo kinne de programma's fan 3% foarútbetelling net krije dy't lieners mei in nûmer foar sosjale feiligens krije. Typysk sille jo teminsten in oanbetelling fan 20% nedich wêze, mar in noch hegere oanbetelling sil jo kânsen op goedkarring ferheegje.
Jo sille moatte moatte ferifiearje wêr't jo fûnsen binne ûntstien foar de oanbetelling. Dit betsjuttet dat jo teminsten de lêste twa moannen fan bankrekken moatte sjen litte. Guon jildsjitters kinne lykwols oant 12 moannen oan bankútjeften fereaskje om te soargjen dat it jild dat jo brûke foar de oanbetelling gjin liening is en jo eigen jild is dat jo hawwe opslein foar de oanbetelling.
Reservearje
De measte jildsjitters fereaskje ek dat jo reserves by de hân hawwe. Dit is it jild dat jo hawwe op in Amerikaanske bankrekken dat de kosten fan 'e hypoteek kin dekke. It is as in needfûns foar it gefal dat jo ynkommen ophâlde en jo de hypoteek net kinne betelje.
Lieners mjitte jo reserves op basis fan it oantal hypoteekbetellingen dy't se dekke. As jo hypoteekbetelling $ 2.000 is en jo $ 20.000 hawwe opslein, hawwe jo 10 moannen reserves. Hoe mear hypoteekbetellingen jo kinne dekke mei jo reserves, hoe grutter jo kânsen om jo hypoteek goedkard te krijen.
Hawwe in fatsoenlike wurkgelegenheidsskiednis
Uteinlik wolle jildsjitters witte dat jo in stabile baan hawwe. It is wierskynlik de reden dat jo jo yn 'e Feriene Steaten wolle festigje, mar jo moatte it bewize. Sûnder stabile wurkgelegenheid soene lieners jo kinne sjen as in heech risiko op standert. As dit net jo heitelân is en jo yn finansjele problemen rinne, kin it maklik wêze om fan hûs fuort te gean.
Mei in fêste baan hawwe jo in reden om hjir te bliuwen. It toant ek lieners dat jo in betrouber ynkommen hawwe om jo te helpen jo hypoteekbetellingen te meitsjen. Typysk is in 2-jierrige skiednis mei deselde wurkjouwer ideaal foar goedkarring fan jo hûsliening.
Neist jo wurkskiednis moatte jo lykwols sjen litte dat jo in takomst hawwe by dizze wurkjouwer. Mei oare wurden, jo jildsjitter moat boppe in ridlike twifel kinne sizze dat jo yn 'e foar te sjen takomst op deselde lokaasje sille wurde yn tsjinst. As jo in kontrakt hawwe dat aanst einiget, is dat bygelyks gjin bewiis fan stabile wurkgelegenheid.
Jo kinne in hypoteek krije sûnder in nûmer foar sosjale feiligens, salang't jo de kwalifikaasjefaktoren hawwe. In liener fine kin wat dreger wêze dan as jo ek in nûmer foar sosjale feiligens hiene, mar d'r binne lieners. Bliuw sykje oant jo in jildsjitter fine dy't jo ITIN aksepteart en jo goede tariven en termen jout op 'e liening.
Kin minsken mei ITIN -nûmers huzen keapje yn 'e FS?
Ja. Nettsjinsteande wat jo miskien hawwe heard, kinne minsken sûnder in nûmer foar sosjale feiligens hûseigners wurde. Se sille har ITIN (Personal Taxpayer Identification Number) allinich moatte brûke om in hûs oan te freegjen. Dit nûmer bewiist dat hoewol jo gjin nûmer foar sosjale feiligens hawwe, jo jo plicht fan 'e kant fan jo lân noch foldogge om jo belestingen te beteljen.
Om't dit jo al yn 'e kategory pleatst fan ferantwurdlike minsken mei dúdlike bannen mei de Feriene Steaten, kinne jo maklik in hypoteekliening krije goedkard troch in jildsjitter. It ienige probleem hjir is dat jo miskien tradisjonele banken moatte efterlitte en privee lieners moatte sykje.
Tradysjonele banken binne folle mear weromhâldend om jo te finansieren, foaral om't se strikt binne as it giet om dokumintaasje. As jo lykwols nei in privee liener geane foar in persoanlike liening, fine jo miskien dejinge dy't it mildste is yn termen fan termen en kondysjes.
3 redenen wêrom't minsken mei ITIN -nûmers huzen moatte keapje
Hûseigner wurde is in trochgongsritueel foar in protte minsken, en it is iets dat wy allegear dreame fan. Fansels kin hiere heul handich wêze, foaral as jo gjin jild hawwe. D'r binne lykwols ferskate redenen wêrom jo miskien in hûseigner wolle wurde.
It is in goede ynvestearring
Oars as auto's of oare oankeapen dy't de neiging hawwe om wearde te ferliezen yn 'e rin fan tiid, sil de wearde fan in hûs allinich ferheegje en tendearje te wurdearjen oer tiid. Fansels sil elke merk har eigen differinsjators hawwe, mar yn betinken nommen dat huzeprizen elk jier omheechgeane, sels yn tiden fan resesje, is it grif in goede ynvestearring.
Fiskale foardielen
De federale regearing is heul ynteressearre yn it befoarderjen fan hûsbesit, om't it ek ekonomyske groei befoarderet. Dêrtroch biedt it belestingprikkels foar hûseigners; It wichtichste is de opsje om rinte fan jo hypoteekbetelling ôf te lûken op jo ynkomstebelestingoanjefte. Dit is foaral wier oan it begjin fan 'e hypoteek, wêr't de measte betellingen wurde makke op rinte.
Stabilisearje jo húsfestingskosten
As jo hiere, is d'r gjin garânsje dat de hier oer tiid itselde sil bliuwe. Jo kinne no in plak hiere, en yn sawat 3 jier sil jo lânhear jo fertelle dat de hierpriis omheech gie - nim it of lit it. Jo hawwe gjin idee hoefolle jo yn 'e takomst moatte betelje.
Troch hûseigner te wurden, sil it hûs fan jo wêze, en alles wat jo hoege te dwaan is de hypoteek op oanfraach te beteljen. Fansels sille jo sawat 30 jier moatte betelje foar dy hypoteek, mar teminsten wite jo dat gjinien jo sil smite en dat de prizen net ynienen sille omheech gean.
Hoe kinne jo in hûs keapje mei in ITIN -nûmer
Dat hoe keapje jo in hûs sûnder in nûmer foar sosjale feiligens en gewoan jo ITIN -nûmer? No, it proses moat frij simpel wêze. Hjir is in stap-foar-stap proses foar jo om it te dwaan:
ITIN -nûmer oanfreegje
As jo noch gjin ITIN -nûmer hawwe, is it earste ding dat jo moatte dwaan d'r foar oanfreegje. Gean nei de IRS -webside en folje de applikaasje yn dy't se dêr foar jo beskikber steld hawwe.
Meitsje kredythistoarje
Om jo in liening te krijen, moatte jo ek wat kredythistoarje sammelje mei it ITIN -nûmer dat jo krigen. Begjin lyts. Oanfreegje foar in kredytkaart, a auto liening of in oare kredytopsje. Brûk it sa no en dan om in juste relaasje te meitsjen mei de bank. Net alle jildsjitters sille jo kredytskiednis brûke om te bepalen as jo in liening wolle krije of net, mar it sil helpe.
Meitsje in rekord foar betelling fan hier
Net in protte minsken binne har hjirfan bewust, mar in protte lieners sjogge nei jo ferhierbetellingsrekords foardat se jo de hypoteek jouwe. It stiet foar de hân: as jo jo hier op syn minst twa jier efterinoar kinne betelje, is de kâns grut dat jo ek in hypoteek krije.
Bou in juste wurkgelegenheidsskiednis
As de jildsjitter sjocht dat jo de neiging hawwe om ien kear yn 'e pear moannen ûntslein te wurden, binne se miskien net sa ree om jo in hypoteek te jaan op basis fan jo ITIN -nûmer. As se jo lykwols stabyl sjogge en jo wierskynlik jo rekkens sille betelje, dan is d'r in hege kâns dat jo de liening eins sille krije.
Sjoch foar lieners
It liket allegear moai en maklik, mar d'r is noch it probleem om in jildsjitter te finen dy't lieningen leveret op basis fan ITIN -nûmers. Doch wat ûndersyk. Rop jo lokale bank, of hokker oare opsje jo ek kinne fine. Jo hawwe miskien in stjerlike kredytskiednis, mar as jo gjin jildsjitter kinne fine, dan sil it allegear om 'e nocht wêze.
Get pre-goedkard
As jo ienris in jildsjitter hawwe fûn, is it folgjende ding dat jo moatte dwaan is pre-goedkarring krije foar in persoanlike liening dat kin jo hypoteek dekke. Bied de nedige dokumintaasje en ienris jo foarôf goedkard binne, kinne jo trochgean nei de folgjende en lêste stap.
Sykje nei it hûs
Jo hawwe foarôf goedkarring, dus op dit punt hoege jo allinich te sykjen nei it hûs dat jo wolle. No't jo foarôf goedkard binne foar de liening, wite jo presys foar hokker prysklasse jo kinne gean. As jo it ienris hawwe fûn, krije de liening en keapje jo dreamhûs.
ITIN hûs lieningen
Op syk nei immen om jo in liening te jaan op basis fan jo ITIN -nûmer? Wy hawwe guon opsjes fermindere:
Easken
De easken sille ôfhingje fan de jildsjitter. Guon kinne jo bygelyks freegje om bewiis fan ôfhingers tegearre mei standert dokumintaasje te bringen en in ITIN te krijen op basis fan jo W-7-formulier. Jo sille ek wurde frege guon dokuminten te leverjen levere troch de IRS.
FNBA
Troch easkjen a initial betelling minimum fan fyftjin% En mei hypoteekbetingsten fan 15 oant 30 jier is FNBA in goede opsje as jo op syk binne nei in ITIN -liening. Boppedat krije jo fluch ticht en akseptearje de measte eigendomsoarten ek.
Feriene hypoteek
Mei in minimale foarútbetelling fan 10%biedt dit bedriuw ITIN -lieningen oan, fariearjend fan 5.375%oant 8.750%. It hinget lykwols allegear ôf fan 'e wearde fan' e liening, dus praat mei de jildsjitter.
Prime 1 Bancorp
By twifel geane in protte hûseigners Prime 1. Jo kinne in oanbetelling fan 20% freegje, mar it hat ek goede tariven.
ACC Hypotheek
Troch in oanbetelling fan 15% te easkjen, is dizze perfekt foar bûtenlânske steatsboargers dy't feitlik bewiis foar ynkommen net kinne leverje. Fansels kinne jo wurde frege foar bewiis oangeande jo kredytskiednis, mar alle easken binne basearre op elk yndividu.
Gean nei Alterra
Mei in minimale betelling fan 15% krije jo in fêste taryf fan 30 jier, tegearre mei belestingopjeften foar ien jier. It is in heul handige opsje foar dyjingen dy't in hûs wolle keapje sûnder in nûmer foar sosjale feiligens.
Hoe kinne jo in persoanlike liening brûke foar in oanbetelling op in hûs
It krijen fan in persoanlike liening mei Stilt moat in frij maklik proses wêze, om't d'r mar trije stappen binne belutsen:
- De liening oanfreegje: leverje de dokumintaasje dy't nedich is om pre-goedkarring te krijen. Yn it gefal dat mear dokuminten fereaske binne, wurde jo kontakt opnommen.
- Untfang in oanbod: a Sadree't jo dokumintaasje is beoardiele, krije jo in lieningsoanbod. Jo sille dy som brûke om te sykjen nei huzen binnen budzjet.
- Begjin mei beteljen: No't jo de liening hawwe finalisearre en in hûs kocht, is it tiid om de moanlikse betellingen te meitsjen op 'e tiden dy't waarden besluten.
konklúzje
Sels as jo gjin sosjale feiligensnûmer hawwe, betsjuttet dit net dat jo gjin hûseigner kinne wurde. Alles wat jo nedich binne is jo ITIN -nûmer, in goede kredyt score, en de winsk om jo betellingen op tiid te meitsjen. Salang't jo jo ûndersyk goed dogge, soe d'r gjin probleem moatte wêze om in jildsjitter te finen dy't jo liening sil goedkarre.
Ynhâld
- Hawwe in bytsje kredyt
- Alternative kredytopsjes binne beskikber
- Meitsje in grutte oanbetelling
- Reservearje
- Hawwe in fatsoenlike wurkgelegenheidsskiednis
- Kin minsken mei ITIN -nûmers huzen keapje yn 'e FS?
- 3 redenen wêrom't minsken mei ITIN -nûmers huzen moatte keapje
- It is in goede ynvestearring
- Fiskale foardielen
- Stabilisearje jo húsfestingskosten
- Hoe kinne jo in hûs keapje mei in ITIN -nûmer
- ITIN -nûmer oanfreegje
- Meitsje kredythistoarje
- Meitsje in rekord foar betelling fan hier
- Bou in juste wurkgelegenheidsskiednis
- Sjoch foar lieners
- Get pre-goedkard
- Sykje nei it hûs
- ITIN hûs lieningen
- Easken
- FNBA
- Feriene hypoteek
- Prime 1 Bancorp
- ACC Hypotheek
- Gean nei Alterra
- Hoe kinne jo in persoanlike liening brûke foar in oanbetelling op in hûs
- konklúzje