Keapje in hûs mei itin. ITIN -lieningen foar húshâldingen biede ymmigranten in kâns foar hûseignerij. Noch boargerskip noch in nûmer foar sosjale feiligens is fereaske. Om in liening oan te freegjen IT YN , kinne jo dit dwaan mei jo ITIN -nûmer (yndividueel nûmer foar belestingidentifikaasje).
ITIN lieningseasken
De krekte lieningseasken sille ôfhingje fan de liener. Jo moatte ferwachtsje dat it folgjende wurdt fereaske fan elke ITIN -hypoteekjouwer:
- Kredyt - Tink oan 'e aard fan ITIN -lieningen, d'r binne fleksibele kredyteasken. In protte jildsjitters sille beskôgje it brûken fan alternative foarmen fan kredytdokumintaasje, lykas nutsfoarsjennings en telefoannûmers.
- Job - Jo sille bewiis moatte leverje fan 2 jier konsekwint wurkgelegenheid.
- Belestingweromjefte - Jo liener sil de lêste 2 jier belestingoanjefte wolle sjen (W-2 of 1099).
- Earste betelling - Ferwachtsje dat jo teminsten in oanbetelling fan 10% moatte jaan. De minimale fereaske oanbetelling sil ôfhingje fan de jildsjitter.
- Identifikaasje - In kopy fan jo ITIN -kaart, lykas in rydbewiis as paspoart sil wierskynlik fereaske wêze troch elke jildsjitter.
- Rekkenrekken - Ferwachtsje tusken 2-6 bankrekken te leverjen. It krekte oantal bankrekken dat jo moatte leverje sil ôfhingje fan 'e spesifike jildsjitter mei wa't jo oanfreegje.
Top ITIN hypoteeklieners
Haadbanken dy't it akseptearje om in hûs te keapjen, Wat banken hypoteeklieningen meitsje mei itin. Hjir binne wat fan 'e bêste ITIN -hypoteekjouwers:
FNBA - First National Bank of America hat in ITIN -programma beskikber yn alle 50 steaten. De minimale oanbetelling fereaske foar jo ITIN -programma is 20%.
Feriene hypoteek - United Mortgage Corporation of America biedt in ITIN-programma oan dat oant 80% LTV mooglik makket foar earste kear keapers fan huzen. Se biede ITIN -lieningen oan yn 'e folgjende steaten: CA, CO, TX en WA.
It hannelvolumint fan 'ACC : ACC Mortgage biedt in ITIN -lienprodukt oan, mar oer it algemien binne har tariven net sa konkurrearjend. Se fereaskje in oanbetelling fan 20% (dy't kin wurde jûn). Se biede allinich finansiering yn: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA en WA.
Werom nei Alterra : Go Alterra biedt ITIN -lieningen oan mei in oanbetelling fan 20% oan kwalifisearre sollisitanten. Se biede ITIN -lieningen oan yn: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA en WA.
Foar- en neidielen fan ITIN -lieningen
Hjirûnder binne wat fan 'e foardielen en neidielen fan in ITIN -liening. Jo wolle miskien foarsichtich besjen oft dit soarte programma foar jo is.
Foardiel:
- Beskikber foar net-boargers.
- Sosjale feiligens is net fereaske. Allinnich paspoart, rydbewiis of oare foarm fan identifikaasje.
- Fleksibele kredyteasken tastean jo net-tradisjonele kredytboarnen te brûken.
Neidielen:
- De tariven binne normaal heger dan dy fan konvinsjonele lieningen.
- In gruttere oanbetelling is fereaske (de measte ITIN-hypoteekjouwers sille in oanbetelling fan 10-30% fereaskje)
Yn 'e measte gefallen is in ITIN -liening gelyk oan oare konvinsjonele hûslieningen. De ienige wichtige ferskillen binne dy hjirboppe beskreaun. As jo yn oanmerking komme, de fereaske foarútbetelling kinne meitsje en de hypoteekbetelling komfortabel kinne betelje, kin in ITIN -liening jo bêste (en ienige) opsje wêze foar in hypoteek.
Frequent fragen
Hokker soarten eigenskippen komme yn oanmerking foar dizze lieningen?
ITIN-lieningen kinne wurde brûkt op ienhúshuzen, kondo's, en PUDS.
Kin in ITIN -liening wurde brûkt foar ynvestearringseigendom?
Nee, ITIN-lieningen kinne allinich wurde brûkt foar in hûs beset troch eigner (primêr wenplak).
Binne ITIN -lieningen beskikber fia de FHA?
Nee, de FHA biedt gjin ITIN -programma oan.
Is d'r in wet tsjin it jaan fan hypoteek oan lieners sûnder SSN?
D'r binne gjin wetten dy't huzenlieningen beheine oan net-boargers. It is gewoan dat de measte jildsjitters de foarkar hawwe allinich lieningen oan te bieden oan lieners mei in nûmer foar sosjale feiligens. Derneist ûnderskiede noch Fannie Mae, Freddie Mac, noch de FHA dizze soarten lieningen, wêrtroch swierrichheden ûntsteane yn ferbân mei de sekundêre hypoteekmerk. Dêrom biede allinich unike soarten lieners, nammentlik portfoliolieners dizze soarten lieningen oan.
Hoe kinne jo in hûs hypoteek krije mei in belestingidentifikaasjenûmer (itin)
Yn tsjinstelling ta populêr leauwen is it mooglik om in hypoteek te krijen sûnder in nûmer foar sosjale feiligens of juridyske status yn 'e FS Eins is de FS ien fan' e ienige lannen wêrmei net-boargers eigendom kinne krije.
It proses foar keapjen fan huzen hat folle mear nuânses, mar it is mooglik. Wy wolle jo helpe om jo dreamen fan it besit fan in hûs te berikken. Lês troch om mear te learen oer it ûntfangen fan in hypoteek mei jo ITIN -nûmer.
Wat is in ITIN -nûmer?
As jo noch noait earder fan dizze term hawwe heard, soene jo moatte witte dat in ITIN -nûmer a yndividueel nûmer fan belestingbeteller . Yn prinsipe is it in njoggen-sifer belestingnûmer tawiisd oan minsken sûnder juridyske eftergrûn as boargers. Juridyske boargers sille har belestingynformaasje ynfiere fia in SNN (nûmer sosjale feiligens) en hawwe gjin ITIN -nûmer nedich.
D'r binne in protte stappen dy't jo sille moatte nimme om in hypoteek te krijen mei jo ITIN. As earste, as jo belestingen betelje as net-boarger en gjin SNN kinne ûntfange, kinne jo yn oanmerking komme foar in ITIN. ITIN's binne net basearre op wenstatus, dus jo hoege jo gjin soargen te meitsjen oer it besit fan in pân foar liening.
Krij de hypoteek
As jo ynteressearre binne yn it oanfreegjen fan in ITIN -liening, moatte jo ferskate formulieren ynfolje. Guon fan 'e manieren omfetsje:
- Bewiis fan in duorsum bedrach fan ynkommen
- Kredytskiednis
- Ferifikaasje fan ynkommen
Jo sille bewiis moatte sjen litte fan finansjele leauwensweardigens om oan te jaan dat jo jo lieningsbetellingen kinne behâlde. De easken sille ferskille per lieningsoanbieder, dus wês der wis fan dat jo goed oandachtje oan wat se freegje.
Yn dit ferbân sille jo treflike finansjele kwalifikaasjes nedich wêze om jo keap te keapjen. In krityske faktor by it bepalen fan wurdearrings is de provider dy't jo kieze. Hast alle jildsjitters sille flinke dokumintaasje fereaskje om te befêstigjen dat jo de liening op 'e tiid kinne werombetelje.
Útdagings dy't jo miskien tsjinkomme
In útdaging foar in protte ynteressearre sollisitanten is net yn steat om salarisdokuminten te leverjen, om't de measte wurkjouwers dy ynformaasje net yntsjinje. As de arbeider yn jild wurdt betelle, is it hast ûnmooglik om dy ynformaasje te krijen.
Dat betsjut dat as jo in ymmigrant binne mei in ITIN yn 'e FS, jo in substansjeel jild moatte besparje en de fereaske dokuminten moatte presintearje, lykas skiednis foar ynkommen betelling, om de hypoteek te krijen. Tariven op ITIN -lieningen kinne heger wêze yn fergeliking mei de typyske tariven fûn op algemiene lieningen mei fêste as ferstelbere tariven.
Merk ek op dat net alle minsken mei in ITIN yn 'e FS yllegaal hjir binne, guon ymmigranten dy't gjin SSN hawwe, kinne juridysk yn' e FS wenje. skiednis.
Pre-checklist foardat jo in hûs keapje
Jo moatte d'rfan bewust wêze dat ITIN lieningsbetellingen heger binne dan de measte oare lieningen. Dit bedrach is normaal teminsten 20% fan 'e totale wearde fan it hûs. Ek as de jildsjitter al jild ûntfangt fan in eksterne boarne foar de oanbetelling, sil de wearde fan 'e oanbetelling tanimme. Sa ûnrjochtfeardich as it kin lykje, dit wurdt dien om de jildsjitter te beskermjen yn it gefal dat it yndividu yn 'e takomst wurdt deporteare.
Lykas hjirboppe oanjûn, moatte jo in ITIN -nûmer hawwe. As jo noch net ien hawwe, moatte jo in ITIN -nûmer oanfreegje fia de IRS. Dit formulier hjirfoar is de W-7. Fanôf hjir moatte jo dokumintaasje hawwe fan jo kredytskiednis. Jo kredythistoarje bout oer tiid troch betellingen foar autolieningen, kredytkaarten, of oare soarten kredyt.
Jo moatte ek in konsistente hierhistoarje meitsje. De measte ITIN -jildsjitters binne bliid om 2 jier hierbetellingen te sjen, om't it har sil helpe mear dokumintaasje te leverjen om de liening te rjochtfeardigjen. Dit sil helpe sjen litte dat jo takomstige hypoteekbetellingen kinne meitsje mei gegevens út it ferline.
Skiednis fan wurkgelegenheid is ek wichtich, om't it essensjeel is foar it proses. In wurkskiednis fan op syn minst 2 jier is oer it algemien in minimale eask.
Hoe kinne jo in hûs keapje
Op dit punt sille jo in lienprovider moatte fine dy't ITIN -nûmers aksepteart. De folgjende stap soe wêze om de liening foarôf goedkard te krijen. Dit proses omfettet dat de jildsjitter jo kredytskiednis sammelt. De measte jildsjitters fereaskje in substansjele kredythistoarje, mar oaren kinne brûkberekkeningen en hierrekords akseptearje. As de pre-goedkarring fan jo krediteur foarby is, kinne jo einlings begjinne te sykjen nei it hûs dat jo wolle passe by jo pre-goedkarringbudzjet.
Ynhâld
- ITIN lieningseasken
- Top ITIN hypoteeklieners
- Foar- en neidielen fan ITIN -lieningen
- Foardiel:
- Neidielen:
- Frequent fragen
- Hoe kinne jo in hûs hypoteek krije mei in belestingidentifikaasjenûmer (itin)
- Wat is in ITIN -nûmer?
- Krij de hypoteek
- Útdagings dy't jo miskien tsjinkomme
- Pre-checklist foardat jo in hûs keapje
- Hoe kinne jo in hûs keapje
- Foarbyld fan it meitsjen fan in tsjinbod foar keapjen fan in hûs
- Jildlieningen foar Hispanics yn 'e Feriene Steaten
- Easken om in hûs te keapjen yn Florida
- Fereasken om in hûs te keapjen yn Kalifornje
- Rykhelp om foar it earst in hûs te keapjen
- Wat bart der as ik myn creditkaart net betelje?