Leech ynkommen húsfesting . As jo elke moanne jo hier betelje betelle betsjuttet dat jo de boaiem fan jo kontrolekonto reitsje, binne jo net allinich. Neffens it Center for Housing Policy, húsfesting en ferfierkosten binne sûnt 2000 mei 44% omheech gien, wylst húshâldlik ynkommen mar 25% is tanommen .
Hjoed besteegje húshâldens mei matich ynkommen mear dan 59% fan jo jierliks ynkommen op wenjen en ferfier , mear dan ea earder. Mei dit yn gedachten is it gjin wûnder dat, neffens it Center for Budget and Policy Priorities, mear dan 4,9 miljoen Amerikaanske húshâldens in foarm krije fan federale help .
Hoewol de oerheid subsidieare hier is net de ienige opsje dy't jo hawwe, kin it de meast betroubere wêze as jo yn oanmerking komme. De earste stappen nimme foar it oanfreegjen fan federale bystân kin lestich lykje, mar mei goed ûndersyk is it makliker dan jo miskien tinke.
Federaal finansierde húsfestingsopsjes
Iepenbiere húsfesting
Huzen mei leech ynkommen . Iepenbiere húsfesting is in soarte hierwenten subsidiearre troch de federale regearing. Ofhinklik fan wêr't jo wenje, kin it in appartemintekompleks wêze, in searje dûplexhuzen, as in groep privee huzen. Yn myn wyk binne foarsjennings foar iepenbiere wenning typysk fiif of mear appartemintegebouwen klustere yn in gebiet, rûchwei de grutte fan in stedsblok. Dizze gebieten binne normaal sletten en kinne lytse parken, swimbaden en oare griene romten hawwe.
Kompleksen fan dit type wurde finansierd troch de Department of Housing and Urban Development fan 'e Feriene Steaten ( FEL ) , mar se wurde beheard troch de pleatslike húsfestingsautoriteiten. Ferhúzje nei iepenbiere húsfesting is gelyk oan ferhierjen oan in partikuliere lânhear: Jo moatte foldogge oan de easken fan 'e wenningautoriteit en in lease tekenje. Mar yn tsjinstelling ta it hieren fan in partikuliere lânhear, helpt de wenningautoriteit by it bepalen fan hoefolle jo foar hier betelje: teminsten $ 25 as op syn meast 30% fan jo moanlikse ynkommen, per HUD -rjochtlinen .
Om yn oanmerking te kommen foar iepenbiere húsfesting moatte jo:
- Moetsje de limiten foar lege ynkommen yn jo steat
- Wês in Amerikaanske boarger of hawwe yn oanmerking komme ymmigraasjestatus
- Jou referinsjes
- Pas in eftergrûnkontrôle troch
- Moetsje persoanlik mei in agint foar húsfesting
Neffens it Departemint fan Wenjen en Stedsûntwikkeling libje op it stuit 1,2 miljoen húshâldens yn iepenbiere wenningen. Fasiliteiten foar iepenbiere húsfesting hawwe beheinde romte, en jo kinne ferskate moannen (of sels jierren op guon gebieten) wachtsje foardat in ienheid yn jo gebiet iepent. As d'r gjin iepeningen binne as jo in húsfesting oanfreegje, wurde jo op in wachtlist set.
Subsydzje priveehûs
As jo it net kinne betelje te wachtsjen op wenning subsidieare troch de oerheid, kinne jo de priveerûte gean. Dizze wenkompleksen binne eigendom fan partikuliere eigners en bedriuwen foar eigendombehear. Yn ruil foar in belestingskredyt binne se ferplichte om teminsten guon fan har apparteminten tsjin in redusearre priis oan te bieden oan gesinnen mei leech ynkommen.
Dizze kompleksen wurde ek huzen foar mingd ynkommen neamd, om't guon famyljes in redusearre taryf betelje, wylst oaren folsleine merkhier betelje. Se lykje op elk grut appartemintekompleks.
De hoemannichte hier dy't jo moatte betelje hinget ôf fan ferskate faktoaren. Guon lânhearen biede in fermindere flat taryf oan foar elkenien dy't yn oanmerking komt, wylst oare lânhearen har hier basearje op har moanlikse ynkommen. Oer it algemien, hoe minder jo elke moanne fertsjinje, hoe minder hier jo moatte betelje.
Om yn oanmerking te kommen foar subsidieare privee wenningen, moatte jo:
- Minder fertsjinje dan it maksimum moanlikse ynkommen (dit ferskilt per wenkompleks en steat)
- Pas in eftergrûnkontrôle troch
- Meitsje oan 'e easken fan' e lânhear om te hieren, wat kin omfetsje it trochjaan fan in kredytkontrôle.
- Jo sille it direkt moatte oanfreegje fia de eigner om in redusearre taryf te krijen. Jo kinne lykwols kompleksen fine yn jo gebiet mei de funksje fan HUD Leechhier appartemintsykjen .
Helpferliening betelling
Leech ynkommen húsfesting. It Housing Voucher Program, ek wol bekend as Seksje 8 It is in bytsje oars as subsidieare húsfesting. Under dit programma krije jo in bon dy't jo kinne brûke om te ferhierjen oan partikuliere eigners en saaklike appartemintekompleksen. Dit programma jout jo mear frijheid oer wêr't jo wenje. It bedriuw foar behear fan eigendom moat lykwols wêze op 'e goedkard hûseignerslist fan' e Housing Voucher Program.
Mei seksje 8 , jo betelje in diel fan 'e hier en de pleatslike autoriteit foar iepenbiere húsfesting sil de rest betelje. Yn 't algemien stelt de PHA in basis voucherbedrach fêst op basis fan hjoeddeistige marktprizen yn jo gebiet. In agint lûkt dan 30% fan jo moanlikse ynkommen fan it basisbedrach ôf om jo moanlikse bystân te bepalen, neffens HUD. Jo kinne der foar kieze om in pân te hiere dat dat bedrach kostet of ien hiere dy't mear kostet as jo it ferskil kinne betelje.
Kwalifikaasje foar it Housing Voucher -programma kin in bytsje lestich wêze. Om dit te dwaan, hawwe jo nedich:
- Meitsje oan jo easken foar leech ynkommen fan jo steat
- Fyn in seksje 8 goedkard eigendom
- Trochjaan in eftergrûn en / of kredytkontrôle útfierd troch de eigner
- Jou referinsjes oan 'e eigner
Lykas iepenbiere húsfesting kin it Housing Voucher -programma lange wachttiden hawwe. Jo kinne ferskate moannen (as mooglik mear dan in jier) op 'e wachtlist stean neidat jo jo oanfreegje foardat jo begjinne mei it ûntfangen fan assistinsje.
Huurhulp op plattelân
As jo op in plattelân wenje, kinne jo yn oanmerking komme foar in spesjaal soarte fan subsidieare privee húsfesting oanbean troch de Department of Agriculture fan 'e Feriene Steaten. Under dit programma krije hûseigners spesjale belestingprikkels foar it oanbieden fan ienheden tsjin in fermindere priis oan gesinnen mei leech ynkommen. Om yn oanmerking te kommen, moat jo hier mear dan 30% fan it oanpaste ynkommen fan jo húshâlding wêze (nei kwalifisearjende koartingen), neffens de USDA . Jo moatte ek wenje of ree wêze om te ferhúzjen nei in goedkard hierwenten.
Om oan te freegjen foar it programma Rural Rental Assistance, hawwe jo nedich:
- Bewiis dat jo ynkommen nivo is op of ûnder de USDA ynkommen limyt
- Bewiis dat jo hier mear dan 30% fan jo ynkommen is
- Om de easken fan 'e eigner te passearjen, dy't in kredyt- en / as eftergrûnkontrôle kinne omfetsje
Oars as oare húsfestingsopsjes mei leech ynkommen, wurdt it programma Rural Rental Assistance beheard troch de USDA. Om oan te freegjen, nim dan kontakt op mei jo lokale USDA Rural Field Development -kantoar. Brûk de USDA Service Locator om kontaktynformaasje te finen.
Oare opsjes
Njonken federaal behearde helpprogramma's wolle jo miskien programma's ûndersykje útfierd troch jo steatsregearing en dy útfierd troch woldiedige organisaasjes. Bygelyks kinne steatsprogramma's opsjes foar needferhier opnimme; As jo josels yn in binde fine en it risiko rinne om útset te wurden, kinne jo yn oanmerking komme foar ienmalige assistinsje om jo te helpen troch de binde te kommen. Of, as jo problemen hawwe om jo jild lêst te meitsjen, kin jo steat fergees advys oer jildbehear oanbiede.
In protte goede doelen biede ek ienmalige helpferliening oan. Bygelyks, in goed doel kin jo helpe om in boarchsom te beteljen om yn in nij hûs te ferhúzjen.
Dizze programma's en har geskiktheidseasken ferskille per gebiet. De maklikste manier om út te finen wat d'r beskikber is, is kontakt opnimme mei jo kantoar foar húsfesting.
Federale bystânprogramma's Hoe kinne jo oanfreegje
Hoewol de measte programma's wurde beheard troch de federale regearing, wurde applikaasjes en de ferdieling fan fûnsen behannele op steatsnivo, en steatapplikaasjeprosessen kinne breed ferskille. Wylst guon steaten jo online kinne oanfreegje, fereaskje guon dat jo applikaasjes per post moatte yntsjinje, en oaren leaver dat jo it kantoar persoanlik besykje.
Om it proses te ferienfâldigjen, nim dan earst kontakt op mei jo pleatslike húsfestingsautoriteit. In agint kin jo fertelle wêr't en hoe't jo sollisitearje, lykas hokker steat- en goeddiedige programma's beskikber binne. Jo kinne in kantoar yn jo gebiet fine op HUD's Local Rental Information website.
Soargje derfoar dat jo de folgjende dokumintaasje klear hawwe foardat jo oanfreegje:
- Jo rydbewiis of ID útjûn troch de steat.
- In kopy fan jo hierkontrakt
- Resinte betellingsstikken
- In kopy fan in resinte bankrekken
- De nûmers fan sosjale feiligens fan alle leden fan jo húshâlding
Betelbere húsfestingsboarnen foar greefskippen
- National Association of Affordable Housing Lenders (NAAHL) - De missy fan NAAHL is om ekonomyske kânsen út te wreidzjen fia ferantwurdlike partikuliere finansiering foar betelbere húsfesting en ynklusive buertrevitalisaasje.
- US Department of Housing and Urban Development (HUD) : Subsydzjes foar mienskipsûntwikkeling (CDBG), HOME -ynvestearingspartnerskippen (HOME), Wenningstrustfûns
- US Department of the Treasury - Lege ynkommen húsfestingsbelestingkredieten (LIHTC) meitsje merkprikkels foar de oankeap en ûntwikkeling, rehabilitaasje fan betelbere hierwenten.
- Rural Housing Service fan 'e Feriene Steaten Department of Agriculture (USDA) - Biedt in ferskaat oan programma's foar it bouwen of opwurdearjen fan essensjele huzen en mienskipsfoarsjennings op it plattelân. USDA biedt lieningen, subsydzjes, en lieningsgarânsjes foar ien- en mearhûshuzen, ferpleechhuzen, boerearbeiders, en folle mear.
- National Council of State Housing Agencies (NCSHA) -Non-profit, non-partisan organisaasje makke troch de steat's Housing Finance Agencies fan 'e naasje om har federale advyspogingen foar betelbere húsfesting te koördinearjen en te benutten.
- List fan ynstânsjes foar wenningfinansiering, per steat
- Nasjonale leechynkommen wenningskoalysje (NLIHC) - NLIHC is eksklusyf tawijd oan it berikken fan sosjaal rjochtfeardich iepenbier belied dat derfoar soarget dat minsken mei de leechste ynkommen yn 'e Feriene Steaten betelbere en fatsoenlike huzen hawwe.
- National Association of Local Housing Finance Agencies (NALHFA) - Nasjonale feriening fan professionals dy't wurkje foar it finansieren fan betelbere húsfesting yn 'e bredere kontekst fan mienskipsûntwikkeling op lokaal nivo. Nonprofit dy't him rjochtet op advokaat en technyske assistinsje leveret oan steds- en provinsje -ynstânsjes, non -profit organisaasjes, en partikuliere bedriuwen.
- Nasjonale feriening fan hûsbouwers (NAHB) - In federaasje fan mear dan 700 steat- en pleatslike ferienings, NAHB fertsjintwurdiget mear dan 140,000 leden en is de stim fan 'e húsfestingssektor fan Amearika. Se wurkje om te soargjen dat húsfesting in nasjonale prioriteit is en dat alle Amerikanen tagong hawwe ta feilige, fatsoenlike en betelbere húsfesting, of se kieze om te keapjen as te hieren.
- Housing Assistance Council (HAC) - Nasjonale non -profit organisaasje dy't helpt by it bouwen fan huzen en mienskippen op it plattelân fan Amearika.
Finale noat
Stride om jo hier te beteljen kin eng wêze, mar help is beskikber. Begjin mei kontakt opnimme mei in Housing Authority-agent, jilde foar elk programma dat foar jo beskikber is, en bliuw op syk nei lytsere, minder bekende assistintprogramma's dy't jo miskien hawwe mist. Unthâld dat dizze dingen tiid nimme - de measte programma's hawwe mear sollisitanten dan se finansiering hawwe, en wachtlisten binne net ûngewoan.
Disclaimer: Dit is in ynformaasjeartikel.
Redargentina jout gjin juridysk as juridysk advys, noch is it bedoeld om as juridysk advys te wurden nommen.
De sjogger / brûker fan dizze webside moat de boppesteande ynformaasje allinich as gids brûke, en moat altyd kontakt opnimme mei de boarnen hjirboppe as oerheidsfertsjintwurdigers fan 'e brûker foar de meast aktuele ynformaasje op it momint, foardat se in beslút nimme.
Ynhâld
- Federaal finansierde húsfestingsopsjes
- Iepenbiere húsfesting
- Om yn oanmerking te kommen foar iepenbiere húsfesting moatte jo:
- Subsydzje priveehûs
- Om yn oanmerking te kommen foar subsidieare privee wenningen, moatte jo:
- Helpferliening betelling
- Huurhulp op plattelân
- Om oan te freegjen foar it programma Rural Rental Assistance, hawwe jo nedich:
- Oare opsjes
- Federale bystânprogramma's Hoe kinne jo oanfreegje
- Betelbere húsfestingsboarnen foar greefskippen
- Finale noat